Формы защиты вещных прав

Защита права собственности и других вещных прав производится посредством различных форм и способов. Как уже было отмечено в параграфе 7.1 данного учебного пособия, способы защиты вещных прав подразделяются на обязательственно- и вещно-правовые.

Что касается соотношения форм и способов защиты нарушенных прав, следует согласиться с М.К. Треушниковым, который отмечает, что способ защиты права – категория материального (регулятивного) права, а под формой защиты права следует понимать определенную законом деятельность компетентных органов по защите права, то есть по установлению фактических обстоятельств, применению норм права, определению способа защиты права и вынесению решения.

Таким образом, формой защиты вещных прав выступает законодательно урегулированный порядок деятельности лиц, уполномоченных на применение соответствующих способов защиты вещных прав.

Гражданское право характеризуется частноправовым характером. Поэтому все способы защиты гражданских прав должны осуществляться только при наличии инициативы со стороны субъекта данного права и никто не вправе обращаться с требованием о защите права другого лица. Вещное право является абсолютным субъективным правом, в связи с чем, реализация данного права происходит по воле самого обладателя этого права.

Формы защиты вещных прав могут быть как юрисдикционного характера, так и неюрисдикционного. Под юрисдикционными формами защиты права собственности и других вещных прав понимается защита посредством участия в правоотношениях компетентных органов власти (судов, органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органов местного самоуправления и др.). Но, как было уже сказано выше, самостоятельное участие данных органов в отношениях частной собственности не допускаются.

Основной формой защиты юрисдикционного характера является судебная защита. Судебная форма представляет собой деятельность судов по обеспечению защиты как нарушенного права (например, при нарушении правомочия владения – виндикация; при нарушении правомочия пользования – негаторный иск и иные специальные способы), так и установление факта принадлежности вещи определенному субъекту (иски о признании права собственности на самовольную постройку, в порядке приобретательной давности и иные). Судебной защите подлежит не только уже нарушенное вещное право, но и право, которое может быть потенциально нарушено, если не прекратить / приостановить действие (бездействие) субъекта гражданского права.

В качестве юрисдикционной формы защиты нарушенного права выступает также защита права посредством обжалования актов государственных органов власти и органов местного самоуправления. Следует отметить, что в этом случае можно применять не только судебную, но и административную форму защиты, осуществляемую через обращение в вышестоящие органы государственной власти.

Частным примером судебной защиты по рассматриваемой категории дел является иск собственника земельного участка о признании недействительным акта об изъятии его земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Для удовлетворения требования истца он должен доказать либо нарушение процедуры принятия акта об изъятии земельного участка, либо возможность удовлетворения государственной (муниципальной) нужды без необходимости изъятия земельного участка.

Применение реституции как способа защиты права собственности возможно как судебной, так и во внесудебной форме. В том случае, если сделка являлась оспоримой, то есть для ее признания недействительной необходимо было вступившее в законную силу решение суда, требование о реституции необходимо заявлять в судебном порядке и решение суда об обязании возвратить полученное по сделке имущество в данном случае будет являться юрисдикционной формой защиты права собственности.

Для ничтожных сделок признание недействительности в судебном порядке не применяется, именно по этой причине в данном случае возможны обе формы защиты. Если обязанное лицо возвратит имущество в порядке реституции в добровольном или в претензионном порядке, то это будет считаться внесудебной формой.

Но если для установления факта ничтожности сделки необходимо решение суда (к примеру, об установлении факта, имеющего юридическое значение), а также в том случае, если сторона ничтожной сделки, получившая вещь во исполнение данной сделки, отказывается возвращать данную вещь в добровольном порядке, у титульного владельца вещи имеется право ее истребовать в судебном порядке.

Спорной является правовая природа защиты права собственности в порядке медиациии посредством обращения в третейский суд или постоянно действующее арбитражное учреждение. Поскольку в данном случае отсутствует деятельность компетентного на разрешение спора государственного органа или органа местного самоуправления, то логично было бы отнести данный способ защиты вещных прав к неюрисдикционной форме, несмотря на особый статус и признанную государством компетенцию в рассмотрении споров.

Отнесение этих способов защиты права собственности к неюрисдикционной форме обосновано также тем, что указанные способы защиты являются альтернативными по отношению к юрисдикционным и только сами участники вещных правоотношений вправе прибегнуть к указанным способам защиты.

Самозащита вещного права является классическим примером неюрисдикционной формы защиты. Под самозащитой вещного права следует понимать такую деятельность титульного владельца, которая направлена исключительно на пресечение нарушения его правомочий.

Исходя из положений ст. 1 и ст. 14 ГК РФ, самозащита может быть выражена и в порядке воздействия как на самого нарушителя (потенциально возможного нарушителя в будущем), так и на его имущество, а также в виде воздействия на свое имущество. Примером воздействия на имущество нарушителя права могут являться действия, осуществляемые в порядке необходимой обороны (ст. 1066 ГК РФ) или крайней необходимости (ст. 1067 ГК РФ).

К примеру, титульный владелец жилого дома осуществил поджог данного строения, а собственник земельного участка, имеющего с ним смежную границу, с целью защитить свои постройки воздействует с помощью средств пожаротушения на остальные постройки, находящиеся на территории соседнего земельного участка, тем самым повреждая их. Подобная ситуация является примером самозащиты права собственности посредством воздействия на имущество нарушителя.

По общему правилу, проход через чужой земельный участок допускается, если собственник земельного участка прямо не указал свой запрет на это и если при этом не нарушаются права и законные интересы данного лица. В связи с этим, установка забора для цели ограничения проезда или прохода через земельный участок будет являться самозащитой права собственности на землю.

В трудах В.А. Белова встречается пример, при котором собственник земельного участка пропустил по проволоке, протянутой по забору, электрический ток. Если ударом тока будет причинен вред здоровью лица, который пытался проникнуть через забор с целью хищения растущей там сельскохозяйственной продукции, можно ли признать данную меру самозащиты соразмерной нарушению?

Автор отвечает отрицательно и указывает на то, что ценность жизни и здоровья человека выше ценности вещей. Таким образом, подведение тока по периметру забора хоть и можно отнести к неюрисдиционной форме защиты права собственности, но все же в данном случае стоит отметить превышение предела самозащиты.

Подводя итог рассмотрению форм защиты вещных прав, еще раз отметим, что общим как для юрисдиционных, так и для неюрисикционных форм защиты будет являться то, что применить их может лишь титульный владелец.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)