Владение землей

Право собственности на землю, юридически закреплявшее феодальные отношения, было основным институтом феодального гражданского права.

Первоначальным и самым распространенным способом образования феодального землевладения был прямой насильственный захват земель покоренных народов.

Массовая экспроприация земель, насильственное «округление» своих владений феодалами делали положение общинников и мелких собственников крайне неустойчивым, заставляли их искать могущественных покровителей – светских и духовных феодалов. За покровительство они были вынуждены передавать феодалу право собственности на свои земли, с тем чтобы получить от него земельный участок лишь в пользование и при условии выполнения повинностей. Так сложился второй способ образования феодальной земельной собственности – коммендация (коммендировать – поставить себя под покровительство) и прекарий (прекарий – «полученный из милости» – давался обычно церковью). Третьим способом образования земельной собственности было пожалование землевладения королем или крупным феодалом. Пожалование, осуществлявшееся в форме феода или бенефиция, влекло за собой установление вассальных отношений и образование феодальной иерархии.

Основными формами собственности на землю в период феодализма были аллод, бенефиций и феод.

Аллод представлял собой полную собственность. Он возник в период становления феодализма и приобретался способами, не обременяющими владельца какими-либо феодальными повинностями в пользу короля или других лиц. Такими способами могли быть захват, покупка земли у римлян, дарение и т. д. Аллод мог свободно отчуждаться и переходить по наследству. Такое владение землей свидетельствовало о неразвитости феодальных отношений и не имело в средневековой Европе широкого распространения.

Бенефиций – землевладение, которое приобреталось под условием несения военной службы и выполнения других повинностей в пользу сеньора. Право распоряжения бенефицием было ограничено. Землевладение находилось в пожизненном пользовании и переходило по наследству с согласия сеньора.

В период развитых феодальных отношений широкое распространение получает феод. Феод, как и бенефиций, был держанием земли, обремененным выполнением службы в пользу сеньора, однако, в отличие от бенефиция, он передавался по наследству. Со временем, по мере укрепления феодальных отношений, пожизненный бенефиций превратился в наследственный феод.

Характерные черты феодальной собственности на землю определяются сравнительно низким уровнем развития товарно-денежных отношений на протяжении значительной части феодальной истории. Римская концепция собственности как неограниченного господства лица над вещью сменилась средневековыми представлениями о собственности, допускавшими существование прав нескольких лиц на одну и ту же вещь. Феодальное право собственности на землю характеризовалось следующими тремя чертами:

  • расчлененностью – в отношении одного и того же землевладения отдельные правомочия собственника осуществлялись разными лицами;
  • ограниченностью – право отдельного лица на землю не охватывало всего круга правомочий собственника, было ограничено правами других лиц (правами сеньора или, наоборот, правами вассала, а также правами родственников);
  • иерархической структурой – объем и характер правомочий владельца земли определялись тем местом, которое он занимал на феодальной иерархической лестнице. Собственники делились на ранги, находившиеся в разных степенях зависимости друг от друга. Обладание землей было связано с выполнением вассальных обязанностей в пользу вышестоящего собственника.

Верховным собственником земли считался король, а при политической раздробленности государства – также и крупнейшие феодалы: пэры – во Франции, князья – в Германии. Король жаловал земли за службу непосредственно вассалам, последние передавали часть полученных от короля земель своим вассалам и т. д. В отношении земель, переданных феодалам, король (сеньоры) уже не обладал правом свободного распоряжения. Король (сеньоры) мог потребовать возвращения земель лишь в том случае, если вассал нарушал условия договора и правовые обычаи, например не выполнял обязанностей службы. Земля возвращалась королю (сеньору), если умерший вассал не оставлял наследников.

Даже земли, находившиеся в непосредственном пользовании феодалов, нельзя считать их полной и неограниченной собственностью, поскольку они были обременены повинностями в пользу сеньора. Условия феодального договора, правовых обычаев ограничивали право вассалов распоряжаться землями. В частности, вассал не мог продать, обменять свой земельный участок без согласия сеньора и уплаты определенного взноса. Такой же взнос платился при переходе феода по наследству. С целью ограничения дроблений феодальных владений в период феодализма вырабатывается правило майората, по которому земельные владения феодала должны переходить по наследству к его старшему сыну (тот же принцип был перенесен и на землевладения крестьян).

Собственность на землю самым решительным образом защищалась феодальным правом. Однако развитие товарно-денежных отношений и городов подтачивало феодальное землевладение. Постепенно все более частой становится купля-продажа феодальных имений. Силой денег или даже оружия города освобождают свои земли от феодальных прав сеньоров. В позднем Средневековье получает некоторое развитие свободная от ограничений частная собственность на землю.

В правовом положении церковных и монастырских земель имелись некоторые особенности. Церковь ревностно следила за тем, чтобы ее земли не переходили в собственность частных лиц, возможность распоряжения этой землей церковными иерархами была ограничена. В феодальной Европе церковь представляла собой крупнейшего земельного собственника. Будучи одновременно важнейшей политической и идеологической силой, церковь в ряде случаев рассматривалась государственной властью как конкурент. Короли принимали меры, ограничивающие земельные ресурсы церкви. Много своих земель церковь потеряла в ходе антикатолических движений.

Крестьянское землепользование было связано с несением ряда феодальных повинностей. Правомочия крестьян в отношении обрабатываемых ими земель были ограничены. В период позднего Средневековья эти правомочия крестьян несколько расширились. Однако и тогда переход крестьянских земель из рук в руки сопровождался уплатой сеньору крупных денежных сумм и мог быть совершен лишь с согласия сеньора.

Коллективная собственность общины на земельные угодья была распространена в период становления феодальных отношений. В результате развития феодального землевладения массивы общинных земель сокращались. Во владении общин были леса, пустоши, выгоны для скота. Позже и на эти земли начнут посягать феодалы. Однако общинное землевладение во Франции было ликвидировано лишь буржуазной революцией.

В сфере гражданского права примечательно отношение феодального права к вопросу о взыскании процентов по займам и торговле вообще. Следуя догматам христианской религии, каноническое право запрещало взимание процентов по займам, считало торговлю дурным делом. Развитие товарно-денежных отношений приводит все же к тому, что эти постановления становятся практикой. Например, взимание процентов по займу начинает рассматриваться как получение вознаграждения за риск. Для достижения той же цели использовался и римский институт товарищества. Кредитор и займополучатель вступали как бы в товарищество (один вносил деньги, другой – свой труд).

Однако займополучатель мог свободно, без вмешательства кредитора, вести свои дела, а кредитор получал определенный доход, т. е. проценты по займу. В сфере торговли воспринимается римское право, по которому сделка купли-продажи считалась недействительной, если вещь продана дешевле, чем за половину ее действительной стоимости. Воспроизводится требование римского права проявлять к вещи, полученной в ссуду, «наибольшую заботливость благоразумного и хорошего хозяина»; в споре о «безденежности займа» на кредитора возлагалось бремя доказывания факта денежного платежа.

Право земельной собственности в Англии и Германии имело ряд особенностей. В Англии верховное право собственности короля на земли страны было более полным, а земельные владения крупных феодалов обременялись несением военной службы королю или уплатой «щитовых денег». Духовные лица, владевшие землей, также считались вассалами короля, и им вменялось в обязанность платить ему налоги и нести службу. В Англии сравнительно рано, уже с XIII в., развивается свободное распоряжение землей. Становлению частной собственности на землю способствовало широко развернувшееся в стране огораживание общинных земель.

Своеобразным институтом в Англии была доверительная земельная собственность. Позднее доверительная собственность распространилась и на другое имущество, а с XVI в. получила название траст (от англ. trust – вера, доверие). Сущность траста состояла в том, что одно лицо (доверитель) передавало свое имущество доверенному лицу с обязательным условием, чтобы это имущество управлялось и использовалось в интересах доверителя. Траст получил широкое распространение не только в феодальном, но и в буржуазном праве Англии. Первоначально (по общему праву) действительные отношения сторон игнорировались и доверенное лицо считалось собственником имущества. Позднее (по праву справедливости) стали учитываться фактические отношения сторон, а доверенное лицо рассматривалось как исполнитель воли доверителя.

В Германии существовала значительная устойчивость сельской общины и общинного землевладения. Процесс феодализации привел здесь к образованию верховного права собственности на землю князей. Развитие частной земельной собственности происходило замедленно.

Обязательственное право в ранний период феодализма было неразвитым. Широкое распространение имели обязательства из причинения вреда, например уплата вергельда. Установление договорных обязательств ввиду низкого уровня товарно-денежных отношений не получило широкого распространения и не имело в праве достаточно полной регламентации. Во Франкском государстве были хорошо известны такие виды договоров, как заем, купля-продажа. Обязательственное право было пронизано формализмом. Заключение договора сопровождалось, как и в древности, произнесением торжественных словесных формул, совершением строго определенных ритуальных действий, например передачей куска дерна – при продаже поля, ветки дерева – при продаже леса или двери – при продаже дома. Характерным было существование церковного запрета взимать проценты по займам. Запрет часто нарушался: кредитор, предоставляя заем, брал под залог землю, доходами от которой и обеспечивал свои интересы как займодавца. Во Франции этот запрет был отменен лишь в ходе буржуазной революции.

По мере расширения сферы товарно-денежных отношений совершенствуется обязательственное право; наряду со старыми видами договорных обязательств значительное распространение получают договоры найма, подряда, поручения. Развитие обязательственного права континентальных европейских стран происходило под непосредственным влиянием римского классического права. Институты римского обязательственного права приспосабливались к условиям каждой страны, подчас вытесняя нормы местного права.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)