Право пожизненного наследуемого владения земельными участками

С 1 марта 2015 года ст. 21 ЗК РФ утратила силу.
В ГК РФ праву пожизненного наследуемого владения посвященым ст. 265, 266, 267 и ст. 1181 ГК РФ.
Право пожизненного наследуемого владения было введено в действие в 1990 г., когда частная собственность на землю еще не существовала.
Субъектами данного права являются только граждане, исходя из названия. После вступления в действие ЗК РФ передача земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения из государственной и муниципальной собственности не допускается.
Земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение, остаются в государственной и муниципальной собственности.
Распоряжение данными земельными участками не допускается, помимо передачи земельного участка по наследству.
Граждане имеют право на переоформление в собственность данных земельных участков. Сроком это не ограничивается (п. 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ).
Переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок осуществляется в результате наследования в соответствии с нормами ГК РФ по закону либо по завещанию.
Также здесь могут возникнуть некоторые осложнения. Так, в отличие от права общей собственности, права общего владения законодательством не предусмотрено. Значит, если наследников несколько (например, при наследовании по закону), а участок по каким-либо причинам является неделимым – приходится искать компромисс – то есть о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком одному лицу и о выплате компенсаций другим.
Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения установлены в ст. 45 ЗК РФ.