Система гражданско-правовых способов защиты вещных прав

Общая система защиты гражданских прав отображена в ст. 12 ГК РФ, однако в связи с отличительными характеристиками вещного права (к примеру, в связи с его абсолютностью как гражданского правоотношения) у его защиты имеется ряд особенностей.

Систему защиты вещных прав следует отличать от их охраны, поскольку последняя признается и гарантируется Конституцией РФ и совокупностью норм об охране всех форм собственности, а защита подразумевает использование гражданско-правовых мер и способов. По общему правилу, принято считать, что отношения защиты вещных прав возникают при их нарушении, но данное мнение не в полной мере отображает все известные способы защиты, применяемые в вещных правоотношениях.

Защита вещных прав возможна как посредством обязательственно-правовых способов, так и путем предъявления вещно-правовых исков.

Обязательственно-правовые способы защиты применяются в том случае, когда между сторонами существует договорное обязательство и нарушение вещного права (права собственности или ограниченного вещного права) происходит ввиду ненадлежащего исполнения соответствующего обязательства. Основанием для применения такого рода способов защиты может выступать также наличие между сторонами обязательств, возникших вследствие причинения вреда титульному владельцу вещи.

В качестве обязательственно-правовых способов защиты вещных прав, можно выделить, к примеру, такой способ защиты, как истребование арендатором имущества, являющегося предметом договора аренды у арендодателя (ст. 611 и ст. 398 ГК РФ). Речь в данном случае идет о том, что у арендатора появляется вещное право (право пользования или владения и пользования), а значит, вместе с указанным правомочием возникает и право на его защиту.

Вследствие того, что договор аренды является консенсуальным, обязанность предоставить арендатору имущество во временное владение и (или) пользование появляется у арендодателя с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора. Соответственно, с момента заключения договора у арендатора появляется право требовать передачи ему вещи, обусловленной соглашением.

Следует отметить, что ст. 398 ГК РФ устанавливает обязательственно-правовой способ защиты не только для арендатора, но и для иных титульных владельцев (к примеру, организации, которые имеют право требовать передачи им имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения; нанимателю по договору найма жилого помещения).

Обязательственно-правовой способ защиты права собственности имеется и у арендодателя. В том случае, если договор аренды был прекращен (основание прекращения не имеет правового значения, будь то расторжение договора или его прекращение в связи с истечением срока договора, а также истребование имущества, если договор был бессрочным), то арендодатель имеет право требовать возврата имущества из владения арендатора.

Поскольку в данном случае основанием возникновения права требовать защиты является соглашение сторон о передаче и данное пользование в первую очередь направлено на получение экономической выгоды, право требования передачи индивидуально-определённой вещи может быть по требованию кредитора заменено обязательством по возмещению причиненных ненадлежащим исполнением убытков.

Основанием для возникновения права использовать обязательственно-правовой способ защиты вещных прав является также деликтное обязательство. По общему правилу, установленному ст. 1064 ГК РФ, вред, причинённый имуществу гражданина или юридического лица подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Поскольку по своей правовой природе вещное право является абсолютным и защищается от всяких посягательств на него, включая причинения вещи вреда, то и наличие у собственника права требовать возмещения убытков, причиненных повреждением или утратой имущества, следует относить к обязательственно-правовым способам защиты вещных прав.

Защита вещного права не всегда сопряжена с уже фактическим причинением вреда имуществу. Так, в ст. 1065 ГК РФ допускается защита права собственности ввиду возможности причинения вреда в дальнейшем, но данная норма имеет свои особенности применения.

По общему правилу, само по себе осуществление деятельности, создающей угрозу причинения имущественного вреда в будущем, является основанием для предъявления требования заинтересованным лицом о прекращении такой деятельности, а если в результате данной деятельности вред все же был причинен, то и для предъявления требования о возмещении убытков.

Но в абз. 2 ч. 2 рассматриваемой статьи указано преимущество общественного интереса над частным, так как суд вправе отказать в удовлетворении заявленных требований о прекращении деятельности, создающей угрозу причинения имущественного вреда, если прекращение или приостановление такой деятельности противоречит общественному интересу.

В таком случае у собственника остается лишь только право потребовать возмещения убытков, причиненных повреждением его имущества в результате осуществления такого рода деятельности.

Критерием отнесения способа защиты к вещно-правовому является основание возникновения требования. Если право требования возникает не из договорных или деликтных обязательств, а в результате нарушения правомочия собственника или иного обладателя вещного права, то в данном случае необходимо говорить о вещно-правовых способах защиты, особенности которых будут рассмотрены в параграфе 7.2 настоящего учебного пособия.

Правовая природа иска о признании права собственности до сих пор является спорной, поскольку на момент подачи такого иска самого вещного права еще не существует.

К примеру, при подаче иска о признании права собственности на самовольную постройку у истца нет ни как самого права собственности, ни отдельно взятых правомочий, поэтому безоговорочно относить данный способ к вещно-правовой категории было бы неверно.

Но и обязательственно-правовым он по своей юридической природе не является, поскольку в данном случае отсутствует и договорное обязательство, и деликт, которые могли бы служить основанием применения обязательственно-правового способа защиты. Также не ясна правовая природа иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)