Система землеустройства
Принципы землеустройства:
- соблюдение требований земельного законодательства, реализация законных прав субъектов земельных отношений;
- рациональное использование земли при соблюдении приоритета экономических требований;
- сочетание общегосударственных интересов с интересами отраслей при соблюдении приоритета сельского хозяйства;
- учёт природных и экономических условий;
- создание организационно-территориальных предпосылок для развития и повышения эффективности производства.
Виды землеустройства. Межхозяйственное землеустройство – это комплекс мероприятий по образованию, упорядочению и совершенствованию землепользований, отводу земель и размещению специальных территорий особого хозяйственного и территориального назначения. В новом земельном законодательстве широко применяется термин «территориальное землеустройство», который по своему составу и содержанию отчасти соответствует межхозяйственному землеустройству. Основу межхозяйственного землеустройства составляет проект.
Землеустроительный проект межхозяйственного землеустройства – это совокупность документов по содержанию новых форм организации территории и их всестороннему обоснованию. Межхозяйственное землеустройство подразделяется на следующие разновидности:
- образование, упорядочение и совершенствование землепользований сельскохозяйственных предприятий;
- образование и изменение несельскохозяйственных землепользований (отвод земель);
- формирование и организация земельных фондов и территорий специального назначения.
Внутрихозяйственное землеустройство – это комплекс мероприятий по территориальной организации производства, улучшению использования и охраны земли в границах сельскохозяйственного предприятия. Составными его частями являются:
- размещение производственных подразделений;
- размещение внутрихозяйственных дорог;
- организация угодий;
- организация системы севооборотов;
- устройство полей севооборотов;
- устройство пастбищ;
- устройство сенокосов.
Природно-хозяйственное районирование – это система деления земельного фонда страны на отдельные территории, характеризующиеся сходными природно-климатическими и почвенными условиями. Оно предусматривает выделение природно-хозяйственных поясов, зон, провинций, округов и районов. Природно-хозяйственный пояс . наиболее общая, высшая единица районирования. Главный признак – теплообеспеченность и сопряжённые с ней типы почв и растительности.
Природно-хозяйственная зона – основная единица районирования.
Природно-хозяйственная провинция – часть зоны с определённым микроклиматом, различаются по показателям континентальности климата, суровости и снежности зимы.
Природно-хозяйственный округ – характеризуется геоморфологическими особенностями климата, суровости и снежности зимы.
Природно-хозяйственный район – часть округа (микроклимат, микрорельеф, специализация и концентрация производства).
На основе такого районирования проводится классификация почв и выделение категорий пригодности:
- земли, пригодные преимущественно под пашню;
- земли, пригодные преимущественно под сенокосы;
- пастбищные земли, пригодные для других сельскохозяйственных угодий после коренного улучшения;
- земли, пригодные под сельскохозяйственные угодья после коренной мелиорации;
- земли, малопригодные под сельскохозяйственные угодья;
- земли, не пригодные под сельскохозяйственные угодья;
- нарушенные земли.
Землеустроительный процесс – это определённый порядок проведения землеустройства, т. е. состав, последовательность. Землеустройство проводится в 6 этапов:
- Подготовительные работы, как правило, включают камеральную подготовку и проведение специальных полевых обследований. Камеральные работы – это сбор, анализ и изучение материалов и документов. Полевые работы – это обследование территории на местности, а если нужно – выполнение съёмочных работ.
- Составление проекта – это наиболее ответственная стадия. Землеустроительный проект – это комплекс документов, включающих чертежи, расчёты, описания, в которых содержатся предложения и даётся их всестороннее обоснование. Любой землеустроительный проект состоит из графической части (чертежа, плана, схемы, проектного плана, чертежа обследований) и текстовой части, состоящей из задания на проектирование, расчётов, смет, пояснительной записки и других текстовых документов.
- Рассмотрение и утверждение проектной документации чётко регламентируется земельным законодательством. Порядок прохождения документов и их утверждение зависит от вида землеустройства, форм владения землёй и компетенции органов власти.
- Утверждённый проект должен быть перенесён в натуру, т. е. на местность. Закон однозначно гласит, что переходить к владению и пользованию землёй можно только после перенесения проекта в натуру.
- Оформление и выдача землеустроительных документов завершающая стадия. Все документы формируют в землеустроительное дело, один экземпляр которого хранится, в соответствии с правовыми актами, в государственном фонде данных.
- Осуществление проекта и авторский надзор резко отличаются в разных видах землеустройства.
- Организационные мероприятия
- Обоснование и осуществление рабочих проектов
- Сметно-финансовые расчеты
- Объекты и стадии рабочего проектирования
- Содержание рабочего проекта
- Рабочий проект
- Технико-экономические показатели проектирования полей севооборотов
- Устройство территорий кормовых угодий
- Устройство территорий севооборотов
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу