Предмет и метод земельного права

Предмет – это общественные отношения, подвергающиеся изучению или регулирующиеся какой-либо отраслью права, в данном случае земельным правом.

Предметом земельного права являются:

• отношения собственности, вещные и иные права на землю;
• экономические земельные общественные отношения (земельный налог, кадастровая стоимость, арендная плата);
• отношения, связанные с управлением земельными ресурсами (структура органов власти и их компетенция);
• договорные земельные отношения, предметом которые выступают земельные участки (сделки);
• отношения в сфере использования земель (принципы землепользования);
• отношения по защите законных прав и интересов землепользователей;
• отношения в сфере охраны земель (мероприятия по восстановлению нарушенных земель);
• охранительные земельные отношения (имеют комплексный характер, т.к. связаны с юридической ответственность).

Метод правового регулирования – это способ воздействия на общественные отношения со стороны государства. Это устанавливаемый нормами права специфический способ правового воздействия на поведение участников правовых отношений по реализации правомочий собственников земельных участков, обеспечению рационального землепользования, охране земель, защите экологических прав и законных интересов физических и юридических лиц.
В России насчитывается около 15 отраслей права, а в науке существует лишь два метода правового регулирования:
Первый – административно-правовой (императивный). Он заключается в установлении предписания, дозволения, запрета, в обеспечении государственного принуждения к должному поведению правовых предписаний. То есть административно-правовым методом регулируются предоставление и изъятие земель, государственнﮦый надзор за охраной и использованием земель и др. Поэтому данный метод основывается на власти и подчинении.
Второй – гражданско-правовой (диспозитивный). Основывается на равенстве сторон правоотношений. То есть участники гражданско-правовых отношений. Это равноправные субъекты, независимые друг от друга, сами определяют свои права и обязанности, но они должны быть в рамках закона. Применяется при совершении сделок с землей.
Эти два метода могут применяться и одновременно. Например, заключается договор купли-продажи земельного участка, но в процессе землепользования нарушаются нормы ЗК РФ и причиняется вред земельному участку. На данный момент может быть применен административно правовой метод регулирования.